Due intelligence
Due diligence: cos’è? Il termine, di origine anglo-americana, può essere tradotto in dovuta diligenza.
Per capire concretamente cosa significa è necessario innanzitutto darne una definizione più accurata: la due diligence (DDI) è un’attività svolta al fine di raccogliere e verificare informazioni nel caso di specie di un bene.
La due diligence “immobiliare”, cioè il processo di indagine volto a controllare la conformità di un bene rispetto alle leggi in vigore dal punto di vista urbanistico, edile, catastale e d’impianto. La due diligence è un’operazione facoltativa molto spesso utilizzata in determinate circostanze di natura straordinaria, come potrebbero essere cessioni, fusioni, aumenti di capitale o quotazioni in borsa.
In estrema sintesi, per semplificare cos’è la due diligence e perché si tratta di un’attività fondamentale in caso di operazioni straordinarie, potrebbe essere utile definirla come “la raccolta di tutte le informazioni utili al fine di determinare punti di forza e di debolezza di una bene, anche al fine di arrivare ad una valutazione economica dello stesso”.
